沧州市水调歌头商务服务有限公司
2020年度述职报告
2020年水调歌头公司根据总公司下达的责任目标，扎扎实实开展工作，抓好管理，在公司领导的正确指挥下，全体同仁共同努力，完成了总公司制定的工作目标，现将主要工作汇总如下：
一、 经济指标完成情况
预算收入目标为615万元（含税），截止12月31日，实际收入为663万元（含税）(包含根据省政府相关政策为五家租赁单位减免的租金118万元)，完成全年任务的108%；主营业务成本预算为304.8万元，实际发生为170.2万元，占全年预算的56%；费用预算支出162.4万元，实际发生费用总额117万元，占全年预算目标的72%,利润总额预算49.6万元，实现利润总额160万元，完成全年预算的323%。
二、 主要工作
（一）更换法人、董事长、董事
2020年6月15日沧州市水调歌头商务服务有限公司在公司会议室召开了临时股东会会议，股东河北恒实房地产开发有限公司和沧州市人民政府国有资产监督管理委员会各委派代表到会，经全体股东协商，一致同意陈龙辞去董事职务，增选张平为公司董事，公司新一届董事会由张平、华南、丁连征和经职工代表大会选举的职工董事孙静超、王旭组成。经全体董事讨论，一致同意选举张平为公司董事长，任期叁年。根据章程规定董事长即为法定代表人。6月29日，在公司登记机关完成法人、董事长、董事变更备案工作。
（二）新冠疫情防控
2020年2月10日，根据集团总公司及沧州市国资委疫
情防控工作部署，水调歌头公司第一时间成立疫情防控工作领导小组，并制定《新型冠状病毒肺炎疫情防控应急预案》、《新冠病毒疫情防控方案》。定期对办公场所集中消毒、加强员工体温监测记录及疫情防控上报工作。
（叁）更换冬季取暖热源
2020年3月7日，沧州市运河区政府联合督查组对辖
区内所有地热井进行了关停。3月31日，水调歌头公司总办会研究决定，启动更换冬季取暖热源工作。
自启动更换取暖热源工作以来，水调歌头公司先后与沧州华润热力、空气源热泵品牌厂家（格力、美的、约克、开利等）、辽宁思宇新能源应用科技有限公司、北京微燃科技公司等单位接触沟通，为水调歌头公司解决冬季取暖问题制定各种方案。
结合水调歌头公司实际情况，及各种取暖方式的考察结果，7月1日，《更换冬季取暖热源的工作汇报及建议采用空气源热泵的请示》报股东河北恒实公司审议，7月6日经股东研究同意，确定采用空气源热泵机组解决水调歌头公司冬季取暖问题，并要求水调歌头公司做好后续公开招投标工作。为确保今冬正常供暖，水调歌头公司成立专项工作组，并按10月31日前完成叁方验收并正常供暖倒排工期。根据工作安排，分别于7月21日、8月7日、8月10日以公开比选方式确定相关设计单位、造价单位、招标代理单位。
8月21日—9月10日，空气源热泵机组设备采购及安装工程，经过发布招标公告、组织报名、现场评标等工作，确定中标人为河北磊刚建设工程集团有限公司（格力品牌），中标价格为2046300元。9月24日，水调歌头公司与中标人签订《沧州市水调歌头商务服务有限公司超低温空气源热泵机组设备采购及安装工程》合同，经过紧张施工及设备调试，11月6日，达到试运行条件并试机供暖，11月22日，水调歌头公司组织施工单位、监理单位完成叁方验收，确保今冬正常供暖。
（四）自来水管道维修
2020年四月，查抄水电表时发现自来水存在管路泄漏现象，经仔细研判为经过超市的地下管路老化破损所致。采用顶管技术进行更换管路（PE管路）120米解决自来水泄漏问题。
（五）减免租金工作
受疫情影响，中小公司经营困难，为突显国有公司社会
责任，贯彻落实省政府办公厅《对于打好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控狙击战促进经济社会平稳健康发展的若干措施》（冀政办字{2020}14号）通知、河北省商务厅、河北省人民政府国有资产监督管理委员会《对于减免餐饮住宿百货业中小公司房屋租金有关事项的通知》（冀商服贸函{2020}6号）及沧州市人民政府办公室印发《沧州市打赢疫情狙击战 全力支持民营公司发展的若干措施》的通知精神，水调歌头公司于2020年2月13日、3月2日、9月17日将减免房租方案及补充资料上报集团公司及股东河北恒实公司。10月26日、27日，国富集团党委会、河北恒实公司董事会分别审议并同意水调歌头公司减免租金意见，并要求水调歌头公司做好相关工作及时反馈落实情况。截止11月19日，减免租金工作已全部完成，为五家租赁单位共计减免118.251万元。
（六）安全生产工作
按照相关制度规定，水调歌头公司成立安全生产领导小组，并由总经理担任组长。消防值班室设立24小时专人值守，成立消防安全检查小组及消防安全整改小组。落实每日安全检查制度，设立安全检查台账，确保不发生任何安全生产事故。11月17日，集团安委会领导杨云乐同志及河北恒实公司总工程师马绍波一行，对水调歌头公司安全生产工作进行专项检查，充分肯定了水调歌头公司在安全生产方面所做的工作及成效。
（七）受让恒实公司房产
根据国富集团公司文件精神，沧州恒实房地产开发有限公司股权转让工作正在积极推进。为保障公司办公用房的需要，2020年10月9日，经公司股东会、董事会审议同意，拟按评估价格协议受让沧州恒实房地产开发有限公司名下房屋，该房屋坐落于我公司配电室楼上二、叁层（建筑面积334.152平方米，无不动产权证书）及院内临建车库2间（建筑面积53.34平方米）。评估总价款人民币 428778 元整（大写： 肆拾贰万捌仟柒佰柒拾捌元整 ）（其中，二、叁层房屋评估价款426442元，院内临建车库评估价款2336元）。目前，受让房屋工作正在推进中。
（八）推进历史遗留问题
为解决历史遗留问题，明晰水调歌头商务服务有限公司投资双方股权比例，按照审计整改的要求及年初集团下达的任务目标，依据沧州市国资委会议精神，并报请河北恒实公司批复同意，2019年11月、2020年03月水调歌头公司分别聘请沧州天鸿会计师事务所、河北铭鉴律师事务所就确权工作出具审计报告和法律意见。2020年8月，水调歌头公司财务部根据审计报告（沧天鸿审字2020第048号）和法律意见（冀铭律意字2020第0414号）及股东双方批复意见，对股东借款900万元做账务处理。截止2019年12月31日，股东双方实际出资额共39239737.53元，其中河北恒实公司实际出资29451688.73元，占出资比例75.055774%；市国资委实际出资9788048.80元，占出资比例24.944226%。投资双方据此作为股权份额并转为水调歌头公司注册资本。
2020年09月03日河北恒实公司董事会审议同意，按照沧天鸿审字2020第048号审计报告和冀铭律意字2020第0414号法律意见确定水调歌头公司股权占比情况；2020年12月14日，沧州市国资委下达《对于确定沧州市水调歌头商务服务有限公司股本及股权比例有关问题的批复》。截止目前，投资双方股权比例已经股东会决议确定，正在办理工商变更手续。
叁、公司当前存在的困难及问题：土地证未过户问题
土地证过户工作已列为“长期推进”事项，土地过户困难程度超出水调歌头公司自身能力及决策范围，目前尚无可行性方案。加之受疫情影响，上半年相关工作进展缓慢。我公司在充分评估工作量后，认为解决此问题的难度极大，难点主要集中在：1.所需资金数额大，水调歌头无力承担；2.原戏水活动中心已经注销，无法提供过户所需的资料；3.游泳馆及办公楼8.5亩土地无手续，国土局要求先解决多占土地问题，再办理过户工作。
2015年省委巡视组巡视国富集团时，对下属公司水调歌头土地证未过户问题反馈整改意见，要求水调歌头加快推进土地证过户工作。目前，水调歌头公司投资比例双方股东已经确认，目前正在办理工商登记变更工作。对于土地证过户工作继续寻找减免土增的办法，力争在股东双方的共同支持下，尽快提出可行性解决方案，并取得突破性进展，尽快解决这一历史问题。
四、 2021年工作重点：
1、 加强安全生产工作及疫情防控工作。总务部值班
人员每周一次对各租赁单位巡视检查，重点检查消防设施是否完好，各商户用火、用电安全，建筑物整体安全情况，并做好检查记录，对检查中发现的问题及隐患，通知各商户及时整改、维修，坚决防止发生任何安全生产事故。
加强员工疫情防控意识，严格报告日常出行记录，做到不瞒报、不谎报。工作期间佩戴口罩并做好每日体温监测记录，办公场所严格执行来客登记制度。
2、 督促各租赁单位按时、足额交纳租金、电费。
3、 做好公司各机房设备的安全运行及检修任务。
4、 完成上级公司下达的利润指标。
5、 继续推进土地过户问题。土地证过户工作继续寻
找减免土增的办法，力争在股东双方的共同支持下，尽快提出可行性解决方案，并取得突破性进展，尽快解决这一历史问题。
6、 完成超市招租工作。聘请有资质的公司对出租标的进行
评估，依据评估价格委托拍卖公司，对租赁权进行公开拍卖。
